Видео на тубе было, как в Питере два чурбана наногантелей на нановерёвке сосульки сбивают, удалили гады...
А зря, надо было в управляющих компаниях как учебный фильм показывать.

Отредактировано Dimitry (Сб, 12 Фев 2011 23:57:35)

Если у дома подписан договор с управляющей компанией, то - она. Если договора нет - ЖКХ.
В любом случае, общедомовое имущество ремонтируют не за счет жильцов, а как правильно Житель сказал - за счет платежей.
Кому платите за услуги? Смотрите договора и квитанции.

у нас на московской была старая крыша из шифера-всё было хорошо. но комуто понадобилось сделать новую оцинкованную и с нас собрали из расчета за кв. м. теперь течет как из ведра. и ледяной дождь уже забылся , а все течет!!!

А в чём принципиальная разница кто будет в суд обращаться?

Насколько я помню, людьми можно манипулировать. Хорошо спланированная и проведенная рекламная кампания могла бы изменить мнение жителей. Теоретически для создания ТСЖ нужны трое: юрист, технарь и бухгалтер. (Лично я юрист). Еще программист, чтобы написать программу для ПРАВИЛЬНОГО подсчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В теории я знаю как все сделать юридически, даже придставляю, как людей привлечь. Нужно взять метод навального, то есть полное отсутствие очковтирательства, только конкретика, и плюс абсолютная прозрачность. Каждый житель в интернете должен видеть, сколько в ТСЖ денег, куда они тратятся и т.д., знать зарплату председателя, в любой момент посмотреть, как ему начислены деньги. Короче, должно быть доверие, то есть то, чего нет у власти и у монополистов. Есть у меня большое желание заняться этим через определенное количество времени. На этом можно и зарабатывать, одновременно принося пользу людям и городу. Председатель, бухгалтер ведь зарплату получают. Может, я наивен, но не вижу здесь препятствий. Кроме одного, наиболее серьезного: та шайка, что присосалась ко всему этому, без боя не сдастся. А ведь с ними нужно заключать договоры о снабжении электричеством, газом, водой и т.д. Если на обслуживание можно нанять частников по гражданско-правовым договорам (того же электрика, слесаря и т.д.), то госмонополии обойти не удастся. У кого какие мысли относительно этой идеи.
Если например, собрать команду и решить: стартуем через год. Все обдумать, взвесить, изучить, что такое дом и как им управлять. А через год начать с одного дома. Если будет успех, можно браться за следующий.
Короче, вот такая тема. Очень бы хотелось осуществить, но пока больше похоже на мечту.

... Прошу извинить за тасовку цитат.
Когда начинается счёт денег, доверие куда-то пропадает.
Всегда найдётся какая-нибудь сволочь, которая будет считать за тобой деньги, и пальцами тыкать - он ещё и деньги за это получает! И будут искать слабые места, за которые можно кусать.
Абсолютная прозрачность не спасёт от какого-нибудь придурка, который просто положит на всё с прибором, и не будет платить ни-за-что, просто потому что денег нет, а работать - влом (это в лучшем случае), а то и просто из вредности.

Кстати, если я не ошибаюсь, то по-моему, с 1 января управляющие компании обязали публиковать подробную финансовую отчетность.
Уж не знаю к чему это приведет... Станет ли от этого прозрачнее.

Абсолютно точно. Еще бывают алкаши, которые не только не платят, но и засоряют все вокруг. А есть и такие, что работают, зарабатывают и не платят.

Вообще, ТСЖ, само по себе как идея, вещь хорошая, но при нашем менталитете - неблагодарное. Действительно, всегда найдутся товарищи, которые будут тыкать носом и говорить о получаемых за это деньгах. Романович прав, нужен дом с жителями приблизительно одинакового возраста, а это только 2 новых дома, где собственно и есть ТСЖ. А все остальные "доисторические" дома заселены на определенный процент бабульками, которым что-то объяснить очень тяжело, потому что "соседка Маша из того дома" для них более авторитетна, чем председатель ТСЖ. И еще определенный процент прочей не очень умной шушеры, которые даже не удосужатся включить мозг для того, чтобы въехать в само понятие ТСЖ.

Но все равно, Рауль Дюк, удачи Вам в этом нелегком деле.

Мой недостаток (или преимущество) заключается в том, что я не верю в некий мифический менталитет, особый путь и прочие вещи, с помощью которых выгораживаются наши отсталось и разгильдяйство. Заметьте, когда кто-то начинает критиковать Путина, тот в ответ всегда говорит, что это народ плохой. Именно так Путин объяснял недостатки милиции и вообще чиновников, коррупцию, воровство и проч. И еще: вспомните советский лозунг: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. Похоже на мудрость, но на самом деле наглая ложь, очередной способ оправдать разруху. Попробуйте ходить по квартире на цыпочках и не убирать ее месяц. Пылью обрастете! А ведь это не общественное, а ваша частная собственность. Чисто только там, где убирают, и больше нигде. Не нужно бояться тех, кто мусорит. Пусть. Они за это будут деньги платить.

Проблема № 1. Зарегистрироваться. Почти не проблема.
Проблема № 2. Созвать общее собрание и сделать так, чтобы оно выбрало в качестве способа управления многоквартирным домом Товарищество Собственников Жилья. Это сложно. Люди пассивны, недоверчивы, злобны. Следовательно, нужна хорошо спланированная рекламная кампания. Слова ТСЖ можно не произносить. Первое, что нужно пообещать и сделать: ремонт в подъездах, пластиковые окна, наведение порядка во дворе. Нужно объяснить, что отныне деньги будут уходить не в далекую конторку, а на НАШ счет. И эти деньги будут тратиться на конкретные дела. У ТСЖ должен быть сайт, где видно, сколько в кубышке, откуда пришло, куда ушло, какая зарплата у председателя, бухгалтера, какие с кем договоры заключены (с дворником Петей, сварщиком Васей и т.д.). Должна быть абсолютная прозрачность. А далее раз в два-три года - аудиторская проверка (закажем и проведем сами на свои деньги). В идеале также нужно сделать аналог Московского ЕПД - Единого платежного документа. Там помесячно все расписано, плата за все услуги.
Проблема № 3. Преодолеть противодействие со стороны чиновников и МУП ГУП ЖПОА. Здесь все непредсказуемо. Поэтому действовать по обстановке в рамках закона.
Коммунальщиков сначала не трогать. Свет и воду людям они не оключат в любом случае. Поэтому договоры с ТСЖ заключат, чтобы законно получить свои денежки (не забудте, что все, что сдается гражданами, капает не к ним, а на единый счет ТСЖ, не нужно ходить в сто контор, платишь в банке один раз в месяц и все. ТСЖ перечисляет деньги поставщикам услуг).
Продолжение следует.

Рауль Дюк. Вам Lake подсказала, что в двух новых домах уже есть ТСЖ. Сходите к ним посмотрите, поговорите - не откажут, а уж потом и решите, как поступать дальше. Есть ещё один путь осущетвления вашей мечты. Но для этого нужен начальный капитал. И если он у Вас есть, или есть возможность его достать, то всё очень просто. Надо, как я уже говорил, взять не большой дом с жителями примерно одного возраста(желательно среднего - что такое хорошо правильно понимают) , отремонтировать места общего пользования, привести в порядок внутридомовые коммуникации, благоустроить прилегающую территорию, а затем собрать собрание и объяснить людям, что ваша команда пришла не воровать их деньги и не языком трепать, а работать.

Я им и так каждый месяц "скидываюсь"...

... Администрации г. Петушки
http://www.petushki33.ru/